Sandalyon Village
Committente: Privati
Località: Sestu, S.S. 131 km 12,900
Coordinate:
Anno:
Categoria: Lottizzazioni
Sup. Territoriale:
Sup. Fondiaria:
Sup. coperta ammissibile:
Altezza massima:
Livelli ammessi: 3
N° Lotti fondiari: 3
Descrizione dell'intervento:
Il Comparto interessato dal Progetto in oggetto è localizzato nella Sardegna meridionale, nel territorio del Comune di Sestu ( CA ), sulla S.S. 131 "Carlo Felice", con accesso diretto al Km 13.000 da Cagliari e si estende su una superficie territoriale di circa 220.000 mq. Tale zona ricade in punto privilegiato e particolarmente importante per lo sviluppo futuro del Comune di Sestu, nell'ambito dell'Area Metropolitana di Cagliari. Infatti, essendo la S.S. 131 l'asse viario più importante e trafficato della Sardegna ed essendo possibile da tale punto raggiungere, in dieci minuti sia il Porto di Cagliari che l'Aeroporto di Elmas, l'ubicazione del complesso in oggetto assume un particolare pregio, consentendo di ipotizzare l'estensione del relativo bacino di utenza a tutta la Sardegna meridionale.
Il progetto interessa una superficie fondiaria, al netto delle cessioni dovute per legge, di circa 126.700 mq e prevede la realizzazione di una volumetria complessiva di circa 66.000 mc. La soluzione progettuale scelta prevede la suddivisione del Complesso in tre Lotti indipendenti e funzionali in modo da consentire la maggiore elasticità possibile in fase gestionale.
Un lotto a destinazione ricettiva e culturale. Si sviluppa su una superficie fondiaria di circa 39.200 mq, con una volumetria consentita di circa 22.500 mc. In esso è prevista la realizzazione di un villaggio turistico ricettivo composto da bungalow, per un totale di circa 270 posti letto, un ristorante e self-service, una gelateria al piano superiore del ristorante, con terrazza all'aperto, un centro congressi/teatro di circa 1400 mq, un mini market, un baby-parking e due chioschi-bar.
Un lotto a prevalente destinazione ricreativa. Si sviluppa su una superficie fondiaria di circa 66.700 mq con una volumetria consentita di circa 33.200 mc. In esso è prevista la realizzazione di un parco giochi acquatico di circa 20.000 mq, un corpo centrale d'ingresso che si sviluppa su tre livelli; al piano terra sono previsti le biglietterie, gli uffici, il pronto soccorso, un beauty center oltre ai servizi e spogliatoi; al primo piano è previsto un bar di 300 mq per circa 200 persone oltre ai servizi e spogliatoi; il secondo piano è riservato ad un panoramico club privè per circa 90 persone, una discoteca di circa 1800 mq con sovrastante bar e solarium, una tavola calda, in riva al laghetto, per circa 150 persone, una pizzeria, , in riva al laghetto, per circa 90 persone, una zona barbecue di circa 200 mq in riva al laghetto, una sala giochi, un anfiteatro per rappresentazioni all'aperto per circa 800 persone, una struttura espositiva di circa 1500 mq, per la promozione, l'esposizione e la commercializzazione dei prodotti tipici locali e degli articoli connessi alle attività consentite nel Complesso, e un mini centro commerciale di circa 400 mq, ubicato all'ingresso del complesso.
Lotto a destinazione sportiva. Si sviluppa su una superficie fondiaria di circa 20.000 mq con una volumetria consentita di circa 10.400 mc. In esso è prevista la realizzazione di un complesso sportivo costituito da un centro fitness di circa 1500 mq, due campi da tennis, tre campi di calcio a cinque, un campo di basket/volley, tre campi di bocce e una pista di pattinaggio artistico e una da competizione.