PdL Scardeddu
Committente: Privato
Località: Sestu
Coordinate: 39°17'25.0"N 9°05'08.7"E
Anno di adozione: 2013
Categoria: Lottizzazioni
Sup. Territoriale: 83.313,00 mq
Sup. Fondiaria: 46.180,72 mq
Sup. coperta ammissibile: 23.188,09 mq
Altezza massima: 9,50 m sottotetto
Livelli ammessi: 2
N° Lotti fondiari: 10
Descrizione dell'intervento:
Adottata in via definitiva dal Comune di Sestu.
Il Piano di Lottizzazione comprende i terreni siti nel Comune di Sestu, in località Scardeddu. L’opera è concepita per creare un quartiere residenziale omogeneo e ben strutturato che consenta ai residenti la fruizione di spazi e aree regolarmente organizzati e allo stesso tempo piacevoli e ben distribuiti, senza sovraffollamento di volumi. Ampi spazi aperti costituiti dai giardini privati e aree comuni concorrono a costituire un adeguato decoro urbano e di pregio.
Il Piano di Lottizzazione prevede la realizzazione di unità immobiliari divise in tre tipologie: villa singola, villa bifamiliare, villa a schiera.
Le destinazioni d’uso dei singoli lotti, sono da intendersi definitive. Non è consentito modificare la localizzazione delle superfici e dei volumi dei servizi connessi alla residenza. L’accorpamento di più macrolotti o il loro frazionamento in lotti più piccoli è previsto dal PdL e non costituisce variante. Per quanto concerne i lotti a destinazione residenziale, il numero di lotti derivato dal frazionamento dovrà essere minore o al più uguale al numero delle Unità Immobiliari residenziali ammissibili previsto dal Piano (pari a 122 unità). Nell’eventualità di accordi tra i privati proprietari, sono consentiti senza che ciò implichi variante al PdL: - il trasferimento di porzioni di cubatura da un macrolotto ad un altro; - nel caso di frazionamento dei macrolotti in lotti più piccoli, il trasferimento di porzioni di cubatura da un lotto ad un altro.
Al fine di rendere omogeneo l’edificato e salvaguardare il decoro delle costruzioni, è ammessa la progettazione esecutiva per stralci di un macrolotto, a condizione che la stessa sia corredata da uno studio di massima del suo intero e che la progettazione delle porzioni successive sia coerente con tale studio. L’aspetto dei fabbricati dovrà essere quanto più possibile essenziale nelle linee e nella composizione architettonica, senza eccedere in decorazioni.
Piano di Lottizzazione in fase di prossima realizzazione. Lotti ancora disponibili